Green finance, incentivi fiscali e finanziamenti europei

Perché la finanza è diventata “verde”

La finanza verde (green finance) indica gli strumenti finanziari che indirizzano i capitali verso attività sostenibili. Non è un tema marginale per l’architetto: sempre più spesso la fattibilità economica di un progetto sostenibile dipende dall’accesso a finanziamenti agevolati, incentivi o capitali “verdi”. Saperli intercettare può fare la differenza tra un progetto ambizioso realizzato e uno ridimensionato.

Il motore di questa trasformazione è la consapevolezza che la sostenibilità è anche una questione di rischio finanziario: un edificio inefficiente o non conforme rischia di perdere valore (i cosiddetti stranded assets, beni “incagliati”), mentre un edificio sostenibile è più appetibile per investitori e istituti di credito. Strumenti come la Tassonomia UE (GB27) hanno reso questo legame esplicito e misurabile.

Gli strumenti della green finance

Il panorama degli strumenti finanziari verdi si è ampliato rapidamente. Per l’edilizia, i principali sono i seguenti.

Per accedere a questi strumenti serve dimostrare la sostenibilità con dati: prestazioni energetiche (APE), certificazioni (LEED, BREEAM — GB03), allineamento alla Tassonomia. Qui si chiude il cerchio con tutto il corso: le analisi e certificazioni viste nei moduli precedenti non sono adempimenti fini a sé stessi, ma chiavi di accesso al capitale verde. L’architetto che le padroneggia diventa un interlocutore prezioso anche sul piano finanziario.

Incentivi nazionali e fondi europei

Accanto agli strumenti di mercato, esistono incentivi pubblici e fondi che sostengono la riqualificazione e la costruzione sostenibile. Sono in continua evoluzione, quindi qui ne diamo il quadro strutturale più che i dettagli puntuali, che vanno sempre verificati al momento del progetto.

• Incentivi fiscali nazionali: detrazioni e meccanismi per l’efficienza energetica e le ristrutturazioni, soggetti a frequenti modifiche normative e di aliquota.
• PNRR: il Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza ha destinato fondi importanti all’efficienza energetica degli edifici, in particolare all’edilizia residenziale pubblica e alle famiglie a basso reddito, con scadenze attuative concentrate nel periodo fino al completamento del Piano.
• Fondi europei: programmi come quelli legati al Green Deal, oltre a strumenti per ricerca e innovazione, finanziano progetti dimostrativi e di larga scala.
• Fondi e bandi regionali: molte Regioni attivano misure proprie su efficienza, rinnovabili e rigenerazione urbana.

Un principio importante lega i fondi pubblici alla sostenibilità: l’accesso ai finanziamenti del PNRR è condizionato al rispetto del principio DNSH (Do No Significant Harm), lo stesso della Tassonomia (GB02, GB27). In altre parole, non basta che un progetto sia “buono”: deve dimostrare di non arrecare danno significativo agli obiettivi ambientali. La conformità ambientale è diventata condizione di accesso al denaro pubblico.

Il ruolo dell’architetto nella finanza del progetto

Tradizionalmente l’architetto si è tenuto lontano dagli aspetti finanziari, considerati di competenza di altri. Oggi questa separazione non regge più: poiché l’accesso al capitale dipende dalle prestazioni dimostrabili dell’edificio, le scelte progettuali hanno conseguenze finanziarie dirette. L’architetto che comprende questo legame può progettare in modo da massimizzare l’accesso a finanziamenti e incentivi.

In pratica significa: progettare per superare le soglie che danno diritto a incentivi (es. il miglioramento minimo di efficienza richiesto da molti bandi), predisporre la documentazione che dimostra le prestazioni, coordinarsi con i consulenti finanziari e di certificazione fin dall’avvio. È un’estensione naturale del processo integrato (GB01) alla dimensione economica.

Una nota deontologica utile anche da architetti: questi strumenti non sono consulenza finanziaria. Il compito del progettista è rendere il progetto idoneo e collaborare con chi gestisce gli aspetti finanziari e fiscali, non sostituirsi a loro. La materia è complessa e mutevole, e gli aspetti fiscali e di finanziamento vanno affrontati con i professionisti competenti.